POLÍTICA DE ALUGUEL
O Contrato de Locação (o “Contrato”) é um contrato legalmente vinculativo feito e celebrado a partir da Data de Reserva entre a (s) pessoa (s) ou empresa (o “Convidado”) e o proprietário, gerente ou agente (“Agente de Locação”), de acordo com o qual o hóspede concordou em alugar a residência descrita abaixo (a “Propriedade”), pela duração do Prazo de Locação para a Taxa Total de Locação e outras considerações conforme descrito neste documento.
CHECK IN / CHECK OUT
O hóspede pode chegar na propriedade a partir das 15:00 horas da Data de Chegada do feriado e deve sair até as 10:00 horas da Data de Saída.
Se o horário de chegada do hóspede atrasar, ele deve entrar em contato com a pessoa cujos detalhes são fornecidos na confirmação da reserva do agente de locação para que arranjos alternativos possam ser feitos. Se você não fizer isso, poderá não conseguir acessar a propriedade. Se o hóspede não chegar até o meio-dia do dia seguinte à data de chegada e não tiver avisado o contato da chegada tardia prevista, o agente de locação pode tratar a reserva como tendo sido cancelada pelo hóspede.
PAGAMENTO DA RESERVA
O hóspede é obrigado a pagar um depósito de reserva de 30%, que é calculado contra a taxa de aluguel (não reembolsável)
O hóspede deve enviar ao agente de locação o pagamento do saldo da locação e do depósito caução pelo menos 60 dias antes da data de chegada, conforme estabelecido na confirmação por escrito. Se o convidado não conseguir fazer o pagamento devido ao agente de locação na íntegra e no prazo, o agente de locação pode tratar a reserva como cancelada pelo convidado.
DEPÓSITO DE SEGURANÇA
Valores de caução, Villas desde € 300,00 a € 1000,00 – Moradias em banda € 250,00 – Apartamentos e Casas € 150,00
O Agente de Locação manterá o depósito de segurança a ser aplicado contra qualquer limpeza adicional e / ou substituição da propriedade, móveis, utensílios e acessórios.
O agente de locação irá devolver o depósito de segurança ao hóspede dentro de 48 horas após o check-out, menos quaisquer deduções de acordo com as condições listadas neste documento.
O hóspede concorda em manter e deixar a propriedade e os móveis, equipamentos de cozinha, louças, copos, limpos e em bom estado.
O convidado concorda em não causar qualquer dano à propriedade.
POLÍTICA DE CANCELAMENTO
Se o hóspede cancelar ou alterar a reserva, deverá confirmar o cancelamento por escrito ou por e-mail para o agente de locação. O cancelamento não terá efeito até que o agente de locação receba uma confirmação por escrito do hóspede.
Se o hóspede cancelar a reserva mais de 60 dias antes da data de chegada, o agente de locação reterá o depósito da reserva e reembolsará o saldo de quaisquer quantias que o hóspede tenha pago ao agente de locação.
Se o hóspede cancelar a reserva 60 dias ou menos antes da data de chegada, o agente de locação se reserva o direito de reter 50% do aluguel.
Se o hóspede cancelar a reserva 30 dias ou menos antes da data de chegada, o agente de locação reserva-se o direito de reter 75% do aluguel.
Se o hóspede cancelar a reserva 14 dias ou menos antes da data de chegada, o agente de locação reserva-se o direito de reter 100% do aluguel.
No caso de a Propriedade não estar disponível para uso durante o Prazo de Locação devido a motivos, eventos ou circunstâncias além do controle do Agente de Locação, o Agente de Locação aplicará a devida diligência e esforços de boa fé para localizar uma propriedade de substituição que iguale ou exceda a Propriedade com no que diz respeito à capacidade de ocupação, localização e valor que atenda a razoável satisfação do Convidado.
Se tal propriedade de substituição não puder ser encontrada e disponibilizada, o Agente de Locação deverá devolver imediatamente todos os pagamentos feitos pelo Visitante, após o que este Acordo será rescindido e o Visitante e o Agente de Locação não terão mais obrigações ou responsabilidades de qualquer maneira relativas a este Acordo.
OCUPAÇÃO
O Convidado concorda que não mais do que [Máximo de Convidados] pessoas serão permitidas na Propriedade a qualquer momento durante o Prazo de Locação, todos os quais deverão cumprir as condições e restrições impostas ao Convidado sob este Acordo.
CONDIÇÃO E USO DO IMÓVEL
A propriedade é fornecida “como está”. O Agente de Locação deve envidar seus melhores esforços para garantir a operação de todas as comodidades na Propriedade, como acesso à Internet, acesso à TV via satélite ou a cabo ou banheiras de hidromassagem, lareiras, conforme aplicável.
O Agente de Locação não será responsabilizado pela falha de funcionamento de tais itens, mas fará todos os esforços para corrigir quaisquer problemas o mais rápido possível.
O Convidado reconhece que o uso de comodidades como banheiras de hidromassagem, piscinas, spas, lareiras, decks e similares podem ser potencialmente perigosos e envolvem riscos potenciais se usados indevidamente, especialmente no que diz respeito a crianças e tal uso é por conta e risco do hóspede.
O convidado deve usar a propriedade apenas para fins residenciais e de forma cuidadosa para evitar qualquer dano ou perda à propriedade e manter a propriedade limpa e higiênica em todos os momentos.
O Visitante e quaisquer hóspedes adicionais permitidos devem abster-se de ruídos altos e não devem perturbar, incomodar, colocar em perigo ou incomodar os vizinhos, nem devem usar a Propriedade para quaisquer fins imorais, ofensivos ou ilegais, nem violar qualquer lei, regras de associação ou decreto, nem cometer desperdício ou incômodo sobre ou sobre a propriedade.
O hóspede concorda em não incomodar ou incomodar o agente de locação ou qualquer outro ocupante de propriedades adjacentes ou vizinhas. Não fumar ou animais de estimação permitidos na propriedade.
PADRÃO
Se o convidado deixar de cumprir as condições e obrigações deste Acordo, o convidado deve entregar a propriedade, remover todos os bens e pertences do convidado e deixar a propriedade em bom estado e livre de danos. Nenhum reembolso de qualquer parte da Taxa Total de Locação será feito e se qualquer ação legal for necessária, a parte vencedora terá direito ao reembolso da outra parte por todos os custos incorridos.
CESSÃO OU SUBLOCAÇÃO
O convidado não deve ceder ou sublocar a propriedade ou permitir o uso de qualquer parte da propriedade por outras pessoas que não sejam membros da família ou convidados do convidado e incluídos no número de e como ocupantes permitidos nos termos deste Acordo.
RISCO DE PERDA E INDENIZAÇÃO
O Convidado concorda que todos os bens pessoais, móveis, objetos pessoais e outros itens trazidos para a Propriedade pelo Convidado ou seus convidados e visitantes permitidos serão de risco exclusivo do Convidado no que diz respeito a qualquer roubo, dano, destruição ou outra perda e Agente de Locação não será responsável por qualquer motivo.
O Convidado compromete-se a indenizar e isentar de responsabilidade o Agente de Locação e seus agentes, proprietários, sucessores, funcionários e contratados de e contra quaisquer custos, danos, responsabilidades, reivindicações, honorários advocatícios e outras ações por quaisquer danos, custos, honorários advocatícios incorridos pelo Convidado, convidados autorizados, visitantes ou agentes, representantes ou sucessores do Convidado devido a quaisquer reclamações relacionadas à destruição de propriedade ou lesões a pessoas ou perda de vida sofrida pelo Convidado ou família e visitantes do Convidado na ou sobre a Propriedade e o Convidado concorda expressamente para salvar e manter o Agente de Locação isento de riscos em todos esses casos.
LIBERAÇÃO
O Visitante renuncia e libera qualquer reclamação contra o Agente de Locação, o proprietário do imóvel e seus sucessores, cessionários, funcionários ou representantes, oficialmente ou não, por quaisquer ferimentos ou morte que possam ser sofridos pelo Visitante ou próximo ou adjacente à Propriedade incluindo quaisquer instalações, atividades ou amenidades comuns. O hóspede concorda em usar qualquer uma dessas instalações ou amenidades inteiramente por sua própria iniciativa, risco e responsabilidade.
ENTRADA E INSPEÇÃO
O Agente de Locação reserva-se o direito de entrar na propriedade em horários razoáveis e com aviso prévio razoável para fins de inspeção da propriedade ou de exibição da propriedade a possíveis compradores, locatários ou outras pessoas autorizadas. Se o Agente de Locação tiver uma crença razoável de que há perigo iminente para qualquer pessoa ou propriedade, o Agente de Locação pode entrar na Propriedade sem aviso prévio.
RECLAMAÇÕES
Todo esforço foi feito para garantir que o hóspede tenha férias agradáveis e memoráveis. Se, no entanto, o hóspede tiver qualquer motivo para reclamar, é importante que uma ação corretiva seja tomada o mais rápido possível.
É imprescindível que o hóspede entre em contato com a locadora caso surja algum problema para que seja resolvido rapidamente. Freqüentemente, é extremamente difícil (e às vezes impossível) resolver as dificuldades de maneira adequada, a menos que o agente de aluguel seja prontamente notificado. A discussão de quaisquer críticas com o agente de aluguel enquanto você estiver na residência geralmente permitirá que as deficiências sejam corrigidas imediatamente. Em particular, reclamações de natureza transitória (por exemplo, em relação à preparação ou aquecimento da propriedade) não podem ser investigadas a menos que sejam registradas enquanto o hóspede estiver na residência.
Se qualquer reclamação não puder ser resolvida durante o feriado, o hóspede deve escrever para o agente de locação com todos os detalhes no prazo de 28 dias após o término.